AB-Realty
Александр
+7 (985) 695-06-14

Продажа домов в поселке «Иван Купала»

 

Мы ответим на все ваши вопросы
 

Описание объектов  

Для Вас на продажу выставлены 2 коттеджа: один дом с гаражом 241 кв. м., второй дом 193 кв. м. Дома полностью готовы к круглогодичному проживанию, остается завершить чистовую отделку во втором доме. Архитектура и внешний облик домов выполнены в модных современных тенденциях. Обращаем ваше внимание: первый дом с гаражом уже готов к заселению! Закончили отделку внутри, утеплили гараж, провели и подключили все необходимые коммуникации!

Дома находится в охраняемом поселке «Иван Купала». Большая часть земель уже обжита. Точный адрес: Калужская область, Боровской район, с. Ворсино, ул. Парковая. Стоимость первого коттеджа (его фотографии на заставке) площадью 241 кв.м. с гаражом и участком 12,39 соток - 7 500 000 рублей (дом уже сдан строителями под мебель; электричество, канализация, газоснабжение, центральное водоснабжение в рабочем состоянии), стоимость второго коттеджа 193 кв.м. - 4 900 000 рублей (под чистовую отделку), фотографии можно посмотреть ниже.

Опытная бригада, возглавляемая прорабом с профильным строительным образованием, которая строила эти дома, может доделать внутреннюю отделку под ключ и завести в недостроенный коттедж оставшиеся коммуникации.

Планировка продаваемых домов продумана и удобна. Разберем на примере коттеджа с гаражом. На первом этаже обустроен просторный холл, жилая комната и кухня. Дополнительно оборудована бойлерная (там установлен двухконтурный котел Baxi, 24кВт), санузел и подсобная комната. На втором этаже кроме холла введены в эксплуатацию три жилых комнаты, санузел, дополнительное подсобное помещение и балкон. И, конечно, в данном случае еще отапливаемый гараж.

Все дома отличаются своим удачным стилем дизайна (особенно здание с гаражом!), при строительстве уделялось особое внимание планировке и отделочным материалам. На представленных фотографиях Вы можете видеть материалы, которые использовались во внешней отделке: цоколь из натурального камня, для стен применялась фактурная штукатурка и мореное дерево цвета венге. Оконные проемы оборудованы пластиковыми окнами марки KBE (двухкамерные стеклопакеты). Для отделки полов на нижнем этаже застройщик положил керамогранит, а на оставшейся части, например, аккуратно уложили качественный ламинат. Весь первый этаж дополнительно обогревается, смонтирован теплый пол. Все перечисленные функции уже есть в первом доме, который и был выставлен первым на продажу.

При входе с задней стороны первого дома Вы можете видеть красивое крыльцо с крепкой металлической дверью. Вокруг строений Вы можете сделать оригинальный дизайн ландшафта, что будет весьма гармонично сочетаться с общим обликом вашего жилища. Вы имеете возможность сделать все так, как Вы того пожелаете! Все два предложения имеют участки не менее 12 соток.

Хотя все-таки мы рекомендуем приобрести в первую очередь дом с гаражом, так как, безусловно, он, как мы уже говорили, готов к круглогодичному проживанию, а в поселке, кстати, многие соседи живут постоянно в дали от городской суеты. Плюс здание имеет утепленный гараж, на сегодняшний день более качественную отделку, планировку и прочее.

Информация о поселке

Летом 2010 года в непосредственной близости от села Ворсино Калужской области Боровского района начато строительство коттеджного поселка «Иван Купала». Территория практически застроена на 90 %. Компания-застройщик позаботилась о необходимой инфраструктуре. На территории помимо здания администрации и охраны находятся минимаркет. Построены детска площадка. Все улицы оснащены освещением, поселок полностью огражден по всему периметру. Москвичам юго-запада столицы будет очень удобно расположение объекта по Киевскому шоссе (тем более шоссе постоянно модернизируется и расширяется).

Регулярно осуществляется вывоз мусора, чистка снега зимой, вся территория круглосуточно охраняется. Управляющая компания следит за качеством внутрипоселковых дорог, поддерживая функционирование, до въезда в поселок имеется круглогодичный асфальтированный подъезд.

Коттеджный поселок «Иван Купала» находится недалеко от Москвы, это 73 км от МКАД. Автомобилисты доберутся до поселка по Киевскому или по Калужскому шоссе. Подъезд круглогодичный. Если Вы хотите воспользоваться другим транспортом: от Киевского вокзала регулярно ходит электропоезд до станции Балабаново. Далее нужно будет пересесть на автобус по маршруту «Балабаново-Ворсино». Поселок выстроен среди красот русской природы, вокруг замечательные лесные пейзажи и чистый воздух. В поселке проживают приличные соседи. Все документы готовы на продажу. На месте Вас встретят и покажут любой из объектов.

Подробнее об объектах

Дом площадью 241 м2 полностью готов к проживанию. О нем расскажем чуть ниже. Дом площадью 193 м2 готов к черновой/чистовой отделке. В помещениях имеются две входные группы, с одной и другой стороны.

В первом европейского стиля доме Вы найдете следующие необходимые коммуникации:

  • Электричество;
  • Канализация – септик Топас, в рабочем состоянии;
  • Газовое отопление;
  • Газоснабжение;
  • Центральное водоснабжение.

Второй дом 193 м2 уже практически обеспечен всеми рабочими функциями! 

ТЕПЕРЬ РАССКАЖЕМ БОЛЕЕ ПОДРОБНО О ДОМЕ С ГАРАЖОМ:

Напоминаем, что сейчас его стоимость 7 500 000 рублей!

Строители применяли современные технологии. Основа дома сделана из газосиликатных блоков, для утепления фасада использован пенополистерол. При отделке фасад покрывался декоративной штукатуркой.

Как уже было упомянуто, цоколь дома с гаражом отделан натуральным камнем. Для утепления кровли проектировщики использовали базальтовый утеплитель ROCWOOL 200 мм, верх кровли покрыт мягкой черепицей марки TEGOLA. Более того, ремонтники отделали помещения внутри обоями, деревом и имитацией бруса. Для потолков использовали и стен второго этажа использовали дорогую вагонку. Во внутренней отделке строители использовали различные строительные материалы: декоративный камень, фактурную штукатурка, импортный кафель. Лестницу для второго этажа выполнена из качественных хвойных пород с элементами из кованого металла, который имеет специальную обработку. Все санузлы отделаны современной плиткой.

Эти дома подойдут семейным людям, есть много мест для детских игр. Вы можете возвести дополнительные постройки благодаря отсутствию запретов.

Необходимо напомнить, что объекты находится под постоянной охраной, при въезде в поселок располагается контрольно-пропускной пункт (КПП).

Поселок «Иван Купала» на карте 

Еще один дом по доступной цене!

Еще хотелось бы рассказать про второй дом. Здесь мы решили написать дополнительную информацию о нем. Два этажа, во время заложения основного фундамента застройщик применил монолитную плиту на 45-см слоем щебня и песка, который предварительно уложили. Также была сделана «отмостка» полтора метра, и для нее применен пенополистирол. В качестве стен использовались газобетонные блоки Ytong 500Х625Х250 мм. Натуральный камень строители применяли для закладки крыльца и цоколя. Произвели внешнюю отделку стен штукатуркой Короед, цоколь обложили натуральным камнем. Смотрите фотографии фасада дома:
Это уже 3-й дом, который мы продаем в этом поселкеПродается дом под черновую отделкуФотография дома с участкомВид сбоку этого дома
Двери входные (их 4: 2 с одной и другой стороны, 1 в бойлерную, 1 на втором этаже) заказывали из Финляндии. Эти двери являются весьма холодоустойчивые. На первом этаже сделали потолки высотой 3 метра. Но там есть еще так называемый второй свет с высотой потолков, достигающих 6 м. Полы сейчас утеплены под настил финишного материала, ранее это - песок толщиной 20 см + полистирол 2х5. На втором этаже деревянные перекрытия, обработаны антисептиком. Установлена кровля марки «Ruukki adamante», отливы аквасистем. Есть 2 балкона, один с центрального фасада, другой с задней стороны. В помещении 2 санузла, очень хорошие новые окна Века. Внизу рабочая бойлерная. Смотрите фотографии:
Дом с заборомПолы там утеплены под настил финишного материалаОкна фирмы VekoФото системы отопления в этом доме
Участок площадью 12 соток (ИЖС). Много культурных посадок и растений произрастают на территории в летнее время. Для земли есть насос, который уводит всю лишнюю воду за пределы забора. По 4 сторонам участка специальный дренаж. Повседневный колодец в 2 кольца и питьевой колодец в 6 колец. Металлический забор с распашными воротами. Калитка с возможностью ночной подсветки. Электричество 15 кВт, септик, рассчитанный на 10 человек, газ (газовый котел самозапускающийся), 2 телевизионные антенны, усилитель передачи сотового сигнала, спутниковая тарелка ТРИКОЛОР.
Калитка с подсветкой и ворота на участкеКультурные растения на участкеНа участке произрастают различные культурные растения
Стоимость указанного дома 4 900 000 рублей. Возможен торг при взаимной заинтересованности. Звоните!
+7 (985) 695-06-14
Александр

Яндекс.Метрика